关于租赁合同税的实际承担方，存在一些法律风险。
1、房东若未依法缴纳房产税、个人所得税等相关税费，一旦被税务部门查处，将面临补缴税款、滞纳金及罚款等处罚。
2、若租客代房东缴纳税费后，未签订书面协议或保留证据，房东可能否认事实，导致租客难以追回代垫费用。
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针对租赁合同税由谁承担的问题，【答案1】指出通常由房东负责，这一结论有明确法律依据。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”在租赁合同中，房东作为产权所有人，属于法定纳税人，因此房产税通常由其缴纳。同时，房东因租金收入需缴纳个人所得税，同样为纳税主体。综上，租赁合同税一般由房东承担。
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一般而言，租赁合同税由房东负责缴纳。
若合同未明确约定税费承担方，根据税法规定，房产税、个人所得税等仍由房东（产权所有者）承担，这是法定纳税义务的要求。
若合同明确约定了税费承担方，尽管房东是法定纳税人，但在不违反法律法规强制性规定的前提下，该约定可能影响实际承担方式，不过不能改变房东的法定纳税主体身份。
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处理租赁合同税承担问题时，需避免以下常见错误：
1、租客误认自身需承担全部税费，在未了解法律和合同的情况下主动缴纳，造成经济损失。
2、房东无视法定纳税义务，强行要求租客承担全部税费，甚至设置不公平条款，此举违反税法规定。
3、双方在缴纳或处理税费时，未保留凭证及沟通记录，发生争议时因缺乏证据难以维护权益。
若出现上述错误或引发纠纷，我可以为您提供解答，帮您分析情况并给出建议。

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